Bersiaplah Untuk Hari Pajak
Undang-undang pajak AS lebih menguntungkan investor daripada karyawan biasa. Mereka yang berinvestasi di real estat dan secara aktif mengelola properti mereka memiliki perlakuan pajak yang sangat menguntungkan. Penting untuk mendokumentasikan apa yang Anda lakukan sehingga, jika Anda diaudit, Anda dapat mencadangkan klaim Anda.
Penggunaan perangkat lunak persiapan pajak cukup berguna karena membuat Anda mengetahui jenis potongan pajak apa yang tersedia untuk properti sewaan. Melalui proses saatnya anda hemat pajak wawancara langkah demi langkah seperti yang digunakan oleh TurboTax dapat membantu Anda mengatur pengeluaran Anda dan mengawasi penerimaan Anda. Meskipun beberapa orang enggan melakukan pajak mereka, saya menemukan bahwa sebagian besar pekerjaan yang terlibat adalah dalam persiapan. Perangkat lunak pajak melakukan perhitungan dan jarang membuat kesalahan.
Pastikan pengeluaran pribadi dan bisnis Anda terpisah. Buka rekening giro terpisah untuk bisnis Anda. Anda tidak ingin IRS melihat aktivitas Anda sebagai hobi.
Berikut adalah daftar panjang item untuk melacak. Lihat Publikasi IRS 527 untuk lebih jelasnya.
1. Pendapatan sewa – salah satu alasan mengapa risiko audit Anda lebih tinggi adalah karena banyak orang membayar tunai dan IRS akan melihat apakah Anda menyembunyikan uang.
* Lacak kredit sewa secara terpisah jika Anda memberikannya kepada penyewa. Ini Konsultan Pajak Jakarta dilaporkan ketika penyewa pergi atau ketika mereka membeli properti.
2. Penyertaan modal pada properti sewaan.
* Lacak semua biaya penutupan – beberapa dapat dibebankan, yang lain disusutkan
* Setiap kali Anda melakukan peningkatan modal pada properti itu perlu dicatat
* Peralatan yang Anda beli untuk bisnis Anda – komputer, peralatan, dll.
3. pajak properti
4. bunga KPR dan bunga pinjaman usaha
5. asuransi
6. iklan
7. jarak tempuh – simpan catatan jarak tempuh
* mungkin lebih baik bagi Anda untuk melacak pengeluaran kendaraan yang sebenarnya konsultan pajak tangerang
8. Kantor pusat – pengeluaran langsung dan tidak langsung
* perlengkapan kantor, biaya fotokopi, dan ongkos kirim
* asuransi – pemilik rumah dan bisnis
* utilitas – telepon, Internet, pesan suara, pemanas, air, listrik
*perbaikan rumah
* pajak properti dan asuransi untuk rumah Anda
9. biaya hukum
10. biaya persiapan pajak
11. perbaikan properti sewaan Anda
* IRS adalah ngotot tentang perbaikan. Jika biaya Anda terlalu tinggi, mereka mungkin mencoba membuat Anda mendepresiasi perbaikan sebagai peningkatan modal.
12. pembersihan dan pemeliharaan
13. biaya utilitas
14. peralatan sewa
15. materi pendidikan atau seminar apa pun yang Anda habiskan untuk uang